Locação tem queda de 1,44% e inadimplência cresce 25,23%

O número de imóveis alugados em outubro em São Paulo foi 1,44% menor que o número de contratos assinados em setembro, segundo a pesquisa CRECI-SP feita com 319 imobiliárias. Elas alugaram 626 imóveis, o que fez o índice de locação baixar de 1,9911 para 1,9624.

As casas representaram 60,38% dos novos contratos e os apartamentos, 39,62%. O número de imóveis devolvidos por inquilinos às imobiliárias – 279 – equivaleu a 44,57% do total de novas locações, percentual 10,71% menor que os 61,91% apurados em setembro. A quase totalidade das devoluções (87,46%) se deu por outros motivos que não financeiros (12,54%).

A pesquisa CRECI-SP apurou um aumento de 25,23% no número de inquilinos inadimplentes nas imobiliárias pesquisadas - o índice de inadimplência passou de 4,28% em setembro para 5,36% em outubro – e constatou que houve mais registros de queda do que de alta dos aluguéis. Foram 21 ocorrências de baixa e 13 de alta.

O aluguel que mais aumentou em outubro – 41,25% - foi o de casas do tipo quarto-cozinha situadas em bairros da Zona E, como Guaianases, Itaquera e Parelheiros. O aluguel médio passou de R$287,27 em setembro para R$405,77 em outubro. A maior redução no aluguel médio foi de 28,16% e ocorreu na Zona B, que agrupa bairros como Aclimação, Indianópolis e Brooklin. Casas de 1 dormitório que eram alugadas por R$580,00 em setembro foram alugadas por R$ 416,67 em outubro.

Os descontos concedidos pelos proprietários ao fecharem negócio variaram de 8,5% (Zona D) a 11,68% (Zona C) sobre o valor inicial dos aluguéis. Segundo a pesquisa CRECI-SP, os imóveis mais alugados em outubro foram os de valor de locação entre R$401,00 e R$600,00, com 31,33% dos novos contratos.
Fonte: jornal Taubaté