Financiamento imobiliário terá prestação inicial menor

CEF volta a usar a tabela Price, que permite parcelas mais baixas no início do contrato

A Caixa Econômica Federal voltará a oferecer, depois de seis anos, financiamentos habitacionais com parcelas mais baixas no início do contrato.

O mutuário vai poder escolher entre duas alternativas. Uma delas, com prestação inicial menor corrigida ao longo do contrato pela variação da TR (Taxa Referencial), é chamada tabela Price.

A outra opção é escolher pagamentos mais altos no começo, com a vantagem de parcelas decrescentes, alternativa conhecida como SAC (Sistema de Amortizações Crescentes).

A tabela Price já é usada pelos bancos privados, apesar de haver questionamentos jurídicos. A Justiça entende que é proibida a cobrança de juros sobre juros, sistema que serve de base para cálculos da tabela Price.

Com a tabela Price, segundo especialistas, o mutuário consegue comprar um imóvel melhor, mas tem mais risco, por conta da correção nas prestações. No sistema Price, a prestação é mais influenciada pela alta da TR.

Baixa renda

A intenção da Caixa, que responde por 70% dos financiamentos de imóveis do país, é ampliar o acesso da baixa renda ao financiamento imobiliário. Esse sistema, segundo a Folha de S.Paulo, permitirá que 7,6 milhões de pessoas com renda até dois salários mínimos busquem crédito no valor de R$ 40 mil para a compra da casa própria, por exemplo.l