encontramos a imobiliaria bartholomeu com sua carteira de locacao em queda continuada por cinco meses, representando reducao absoluta de 11% no numero de imoveis integrantes da carteira.
embora o foco da direcao fosse adequado ao desenvolvimento da empresa, a equipe se apresentava descomprometida com os resultados, alem de nao haver profissionais voltados para a captacao de imoveis, o que significava volumes de angariacao desfavoraveis. o layout interno da imobiliaria tambem nao colaborava para dar mais agilidade aos procedimentos de locacao.
sob influencia desses fatos, a gerencia da carteira de locacao e os profissionais voltados ao acerto final, a vistoria e a locacao trabalhavam sem sinergia, resultando em taxas de administracao cujos valores estavam aquem do objetivo da direcao da empresa. como agravante, as datas de vencimento dos alugueis estavam dispersas, sem o direcionamento necessario.

Departamento de locação
- contratação de uma equipe especifica para a área locação com definição e implantação de metas para o setor, além da formação de uma equipe para a angariação de imóveis de locação.
- implantacao de sistema gerencial da carteira de locacao.
- implantacao de um departamento juridico interno na imobiliaria, com avaliacao direta dos cadastros apresentados.
- abertura de renegociacoes com os proprietarios, objetivando aumentar o valor percentual da taxa de administracao.

Departamento de vendas
- implantacao de procedimentos mais claros de plantões.
- contratacao de mais corretores para o departamento.
- maior profissionalizacao da equipe pertencente ao setor.

Resultados tangiveis

- melhoria do procedimento de aprovação de cadastro e entrada de inquilinos.
- mais homogeneidade da equipe administrativa.
- 230 % de crescimento real na media mensal de locações em numero absoluto de imóveis.
- 154% de crescimento real no volume de locações em numero absoluto de imóveis.
- 140% de crescimento real no volume de angariações em numero absoluto de imóveis para locação.
- 22% de crescimento real na carteira de locação, em numeros absolutos.
- 18% de crescimento em vendas, em valores globais.

resultados numericamente imensuraveis, mas representativos para a imagem da empresa

- inauguracao de nova sede (propria), com area quadruplicada, em metros quadrados.